問(wèn)：尊敬的國庫司領(lǐng)導，現在有這樣一種說(shuō)法：招標項目的資格審查由采購人或采購代理機構負責，非招標項目可以由采購人或采購代理機構負責，也可以由談判小組(磋商小組、詢(xún)價(jià)小組)負責，但應在采購文件中明確。法律依據 是《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》(財政部令第87號)第四十四條公開(kāi)招標采購項目開(kāi)標結束后，采購人或者采購代理機構應當依法對投標人的資格進(jìn)行審查。合格投標人不足3家的，不得評標?！墩?..
基本情況2012年9月17日，置業(yè)公司與建設公司簽訂《某國際商務(wù)會(huì )展中心工程建設工程施工合同》，約定由建設公司對案涉工程進(jìn)行施工，同時(shí)約定了工期、工程價(jià)款、違約責任等內容。合同簽訂后，建設公司進(jìn)場(chǎng)施工。2014年4月、5月，置業(yè)公司與建設公司共同委托第三方對案涉工程進(jìn)行階段性結算審核，審核金額2.87億元。2014年11月3日，置業(yè)公司、建設公司在結算審核報告上加蓋公章并簽字確認。2014年...
基本情況2016年1月16日，實(shí)業(yè)公司與建設公司簽訂《框架協(xié)議》，掛靠方鄭某在代表人處簽字，約定實(shí)業(yè)公司將其名下的廠(chǎng)房、宿舍樓建設項目第二期工程發(fā)包給建設公司總承包施工，2016年3月19日，實(shí)業(yè)公司與建設公司又簽訂《建設工程施工合同》，2016年3月20日，掛靠方鄭某與被掛靠方建設公司簽訂《掛靠協(xié)議》，約定掛靠方鄭某承包上述實(shí)業(yè)公司第二期工程的施工任務(wù)，掛靠建設公司，由鄭某向建設公司交納1...
2019年，住建部印發(fā)的《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《辦法》”）正式施行，對于工程建設中的“違法分包、轉包、掛靠”等違法行為的認定與查處進(jìn)行了統一規定。違法發(fā)包（1）建設單位將工程發(fā)包給個(gè)人的；（2）建設單位將工程發(fā)包給不具有相應資質(zhì)的單位的；（3）依法應當招標未招標或未按照法定招標程序發(fā)包的；（4）建設單位設置不合理的招標投標條件，限制、排斥潛在投標人或者...
《建設工程質(zhì)量管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）是根據《中華人民共和國建筑法》制定的國家法規，自2000年1月30日起施行，2017年10月7日進(jìn)行第一次修訂，2019年4月23日進(jìn)行第二次修訂。其目的是為了加強對建設工程質(zhì)量的管理，保證建設工程質(zhì)量，保護人民生命和財產(chǎn)安全。一、《建設工程質(zhì)量管理條例》適用范圍是什么？本條例所稱(chēng)建設工程，是指土木工程、建筑工程、線(xiàn)路管道和設備安裝工程及裝修工程。...
基本情況2006年，銀行與學(xué)校、咨詢(xún)公司簽訂借款及擔保合同，約定由學(xué)校及咨詢(xún)公司向銀行借款，后因借款無(wú)法及時(shí)償還，銀行將學(xué)校、咨詢(xún)公司訴至法院，法院經(jīng)審理認為學(xué)校及咨詢(xún)公司應當償還借款600余萬(wàn)元。判決生效后，學(xué)校與咨詢(xún)公司未按期履行判決確定的法律義務(wù)，銀行申請強制執行，在無(wú)其他可供執行財產(chǎn)的情況下查封了學(xué)校名下的一塊教育用地及地上建筑物。學(xué)校提出異議，稱(chēng)其是從事教育行業(yè)的社會(huì )公益事業(yè)組織，...
基本情況2019年3月30日，集團公司與建筑工程公司簽訂《建設工程分包合同》，約定由建筑工程公司分包集團公司總承包的工程，同時(shí)約定集團公司審核確認工程量，抵扣工程預付款及其他應扣除金額，在集團公司收到建設單位當期付款后，向建筑工程公司支付工程進(jìn)度款。合同簽訂后建筑工程公司進(jìn)場(chǎng)施工，2021年2月因建設單位資金緊張，施工現場(chǎng)全面停工，至今未復工。截至2020年12月20日，集團公司與建筑工程公...
為進(jìn)一步解決企業(yè)賬款拖欠問(wèn)題，保障中小企業(yè)公平參與市場(chǎng)競爭，依法維護企業(yè)合法權益，提振經(jīng)營(yíng)主體信心，最高人民法院研究制定了《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項為付款前提條款效力問(wèn)題的批復》，于今日正式發(fā)布。這是最高人民法院落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于清理企業(yè)拖欠賬款決策部署的一項重要司法舉措?！杜鷱汀穼Υ笮推髽I(yè)和中小企業(yè)之間以第三方支付款項作為付款條件的約定，在效力上予以否定性評價(jià)，并對相...
保護中小企業(yè)的合法權益促進(jìn)各經(jīng)營(yíng)主體公平參與市場(chǎng)競爭——《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項為付款前提條款效力問(wèn)題的批復》正式發(fā)布為深入貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì )精神，進(jìn)一步解決企業(yè)賬款拖欠問(wèn)題，保障中小企業(yè)公平參與市場(chǎng)競爭，依法維護企業(yè)合法權益，提振經(jīng)營(yíng)主體信心，最高人民法院研究制定了《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項為付款前提條款效力問(wèn)題的批復》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)...
問(wèn)網(wǎng)友（江蘇省 劉壯）：您好！請教一個(gè)問(wèn)題：如果可以補辦需要什么樣的程序和材料進(jìn)行補辦？沒(méi)有辦理過(guò)施工許可證的工程項目是否可以申請消防驗收？小筑：依據《中華人民共和國消防法》第九條規定，建設工程的消防設計、施工必須符合國家工程建設消防技術(shù)標準。對具有《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》第十四條所列情形的特殊建設工程，應申請消防設計審查驗收，對其他建設工程實(shí)行備案抽查制度，分類(lèi)管理。建設工...
問(wèn)網(wǎng)友（江蘇省 吳成）：江蘇省內一家持有機電安裝資質(zhì)的企業(yè)，因安全生產(chǎn)許可證申領(lǐng)需要，企業(yè)主要負責人需要考取A證（A類(lèi)建筑安全員資格證書(shū)）。但因總經(jīng)理是一名外籍人士（不會(huì )中文），其無(wú)法參加中文考試，無(wú)法取得A證。想咨詢(xún)：在某有限公司的法人代表、安全總監、技術(shù)負責人和分管副總均持有A證的情況下，總經(jīng)理是否必須取得A證？如是，是否有可行的辦法（例如提供英文試卷，或攜帶翻譯等）為其考試提供便利條件...
以監管為例，《招標投標法》中，這一權力散布于各個(gè)部門(mén)，自監自管；而依據《政府采購法》，政府采購的監督部門(mén)則為各級人民政府的財政部門(mén)。在實(shí)踐中，把握兩法的適用范圍和法律規定的不同點(diǎn)是正確實(shí)施采購的關(guān)鍵，本文將主要介紹兩種辦法的適用情況。01.原因Q：政府采購工程項目適用《政府采購法》還是《招標投標法》，這個(gè)問(wèn)題是如何產(chǎn)生的呢？ 政府采購項目中包含貨物、服務(wù)和工程；...
建筑工程施工是一項復雜的系統工程，往往投資大、周期長(cháng)、法律關(guān)系復雜。簽訂合同是其中重要的一環(huán)，合同確定了工程的目標，明確了雙方的責任和義務(wù)，也是解決糾紛和保障權利的重要依據。其中有哪些細節需要注意？又有哪些風(fēng)險需要防范呢？1未能正確認識中標通知書(shū)的法律效力實(shí)踐中，施工企業(yè)中標之后，招標人可能因取消開(kāi)工計劃、重新招標等原因，拒絕與中標人簽訂書(shū)面合同；中標人也可能因報價(jià)錯漏、資質(zhì)等級不足等原因，...
近年來(lái)，隨著(zhù)國家對房地產(chǎn)企業(yè)各項政策的調整收緊，房地產(chǎn)企業(yè)普遍遇到流動(dòng)資金危機，從而對建筑施工企業(yè)正常、及時(shí)收取相應工程價(jià)款產(chǎn)生了較大影響。在此形勢下，大量房地產(chǎn)企業(yè)提出用不動(dòng)產(chǎn)折抵建筑施工企業(yè)工程款債權的情形屢見(jiàn)不鮮，即大家熟知的“以房抵債”。本文筆者結合建筑行業(yè)相關(guān)法律規定以及處理相關(guān)“以房抵債”法律事務(wù)中的實(shí)踐心得，為施工企業(yè)在處理類(lèi)似問(wèn)題時(shí)提供相應解決方案。一、區分“以房抵債”Vs“...
一些企業(yè)企圖用“勞務(wù)合同”代替“勞動(dòng)合同”逃避責任律師指出，這不僅不會(huì )降低用工成本，還侵犯勞動(dòng)者的合法權益“老板可以不跟員工簽勞動(dòng)合同，但一定要簽勞務(wù)合同，不用繳社保、不用付加班工資，如果你也想降低風(fēng)險、控制成本，一定要看看這份勞務(wù)合同，有需要的老板點(diǎn)擊下方鏈接……”小筑近期注意到，一些賬號在短視頻平臺發(fā)布這些營(yíng)銷(xiāo)信息，誤導讀者。簽訂勞務(wù)合同可以降低用工成本？對此，有律師指出，現在有部分企業(yè)...
