《既有建筑改造防火技術標準》公開征求意見

近期，住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司發(fā)布了《既有建筑改造防火技術標準（征求意見稿）》，旨在通過制定統(tǒng)一的技術標準，保障既有建筑在改造過程中的消防安全，減少火災危害，保護人身和財產(chǎn)安全。這份標準由住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所等單位起草，現(xiàn)面向全社會公開征求意見。

隨著城市化進程的加快，大量既有建筑面臨功能升級和改造的需求。然而，既有建筑在改造過程中往往涉及復雜的消防安全問題，如何確保改造后的建筑符合消防安全標準，成為亟待解決的問題。此次《既有建筑改造防火技術標準》的制定，正是為了填補這一空白，為既有建筑改造提供明確的防火技術要求。

該標準主要適用于既有建筑（已建成并投入使用或具有房屋產(chǎn)權的建筑）的改造設計、施工和使用過程中的防火要求，但不包括村民自建房和住宅建筑戶內(nèi)裝修改造。標準強調，改造后的防火性能在不改變使用功能時，不應低于原建造時的標準。

標準將既有建筑改造分為整體改造、局部改造和專項改造三類：

對于既有住宅建筑加裝電梯的專項改造，標準明確了電梯井圍護結構的燃燒性能和耐火極限要求，以及建筑之間的防火間距計算方式，確保改造過程中不影響建筑的消防安全。

在進行外立面改造時，不得影響建筑內(nèi)的消防設施、排煙設施等正常運行，同時對外墻廣告牌、景觀燈飾等材料的燃燒性能也提出了明確要求。

對于既有建筑的消防給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設施的改造，標準強調了改造過程中不應影響現(xiàn)有消防設施的正常使用，并確保改造后的消防設施能夠與原系統(tǒng)協(xié)同工作。

標準對改造施工期間的防火措施提出了具體要求，包括施工區(qū)域與非施工區(qū)域的防火分隔、易燃材料的存放與管理等，確保施工過程中的消防安全。

改造完成后，建筑的使用和維護過程中也需嚴格遵守消防安全要求，不得擅自改變建筑的使用功能、防火分隔措施及消防設施等，確保消防設施的正常運行和有效使用。

此次標準的出臺，不僅為既有建筑改造提供了明確的技術指導和規(guī)范，也為提升城市消防安全水平、保障人民群眾生命財產(chǎn)安全奠定了堅實基礎。期待社會各界的廣泛參與和寶貴意見，共同推動標準的完善和實施。

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