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《既有建筑改造防火技術標準》公開征求意見

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發(fā)表時間:2024-09-18 14:49來源:住建部網(wǎng)址:https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202409/20240902_779819.html

近期,住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司發(fā)布了《既有建筑改造防火技術標準(征求意見稿)》,旨在通過制定統(tǒng)一的技術標準,保障既有建筑在改造過程中的消防安全,減少火災危害,保護人身和財產(chǎn)安全。這份標準由住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所等單位起草,現(xiàn)面向全社會公開征求意見。

一、標準背景與意義

隨著城市化進程的加快,大量既有建筑面臨功能升級和改造的需求。然而,既有建筑在改造過程中往往涉及復雜的消防安全問題,如何確保改造后的建筑符合消防安全標準,成為亟待解決的問題。此次《既有建筑改造防火技術標準》的制定,正是為了填補這一空白,為既有建筑改造提供明確的防火技術要求。

二、標準適用范圍

該標準主要適用于既有建筑(已建成并投入使用或具有房屋產(chǎn)權的建筑)的改造設計、施工和使用過程中的防火要求,但不包括村民自建房和住宅建筑戶內(nèi)裝修改造。標準強調,改造后的防火性能在不改變使用功能時,不應低于原建造時的標準。

三、改造分類與基本要求

1. 改造分類

標準將既有建筑改造分為整體改造、局部改造和專項改造三類:

  • 整體改造:當建筑改造部分的建筑面積不小于總建筑面積的50%時,視為整體改造。

  • 局部改造:當建筑改造部分的建筑面積小于總建筑面積的50%時,視為局部改造。

  • 專項改造:如僅進行內(nèi)部裝修、外立面改造、增設光伏板等特定項目的改造,視為專項改造。

2. 基本要求

  • 防火性能:改造后的建筑應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》等規(guī)定,確保建筑的耐火等級、防火分區(qū)、安全出口、疏散樓梯等關鍵要素滿足要求。

  • 新技術應用:改造過程中應積極采用新技術、新材料和新工藝,提升建筑的防火性能,并確保改造后的建筑安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理。

四、專項改造的特別要求

1. 加裝電梯

對于既有住宅建筑加裝電梯的專項改造,標準明確了電梯井圍護結構的燃燒性能和耐火極限要求,以及建筑之間的防火間距計算方式,確保改造過程中不影響建筑的消防安全。

2. 外立面改造

在進行外立面改造時,不得影響建筑內(nèi)的消防設施、排煙設施等正常運行,同時對外墻廣告牌、景觀燈飾等材料的燃燒性能也提出了明確要求。

3. 消防系統(tǒng)改造

對于既有建筑的消防給水系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等消防設施的改造,標準強調了改造過程中不應影響現(xiàn)有消防設施的正常使用,并確保改造后的消防設施能夠與原系統(tǒng)協(xié)同工作。

五、改造施工與使用維護

1. 改造施工期間的防火要求

標準對改造施工期間的防火措施提出了具體要求,包括施工區(qū)域與非施工區(qū)域的防火分隔、易燃材料的存放與管理等,確保施工過程中的消防安全。

2. 使用與維護

改造完成后,建筑的使用和維護過程中也需嚴格遵守消防安全要求,不得擅自改變建筑的使用功能、防火分隔措施及消防設施等,確保消防設施的正常運行和有效使用。

六、總結

此次標準的出臺,不僅為既有建筑改造提供了明確的技術指導和規(guī)范,也為提升城市消防安全水平、保障人民群眾生命財產(chǎn)安全奠定了堅實基礎。期待社會各界的廣泛參與和寶貴意見,共同推動標準的完善和實施。


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