《既有建筑改造防火技術(shù)標準》公開(kāi)征求意見(jiàn)

近期，住房和城鄉建設部標準定額司發(fā)布了《既有建筑改造防火技術(shù)標準（征求意見(jiàn)稿）》，旨在通過(guò)制定統一的技術(shù)標準，保障既有建筑在改造過(guò)程中的消防安全，減少火災危害，保護人身和財產(chǎn)安全。這份標準由住房和城鄉建設部標準定額研究所等單位起草，現面向全社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。

隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，大量既有建筑面臨功能升級和改造的需求。然而，既有建筑在改造過(guò)程中往往涉及復雜的消防安全問(wèn)題，如何確保改造后的建筑符合消防安全標準，成為亟待解決的問(wèn)題。此次《既有建筑改造防火技術(shù)標準》的制定，正是為了填補這一空白，為既有建筑改造提供明確的防火技術(shù)要求。

該標準主要適用于既有建筑（已建成并投入使用或具有房屋產(chǎn)權的建筑）的改造設計、施工和使用過(guò)程中的防火要求，但不包括村民自建房和住宅建筑戶(hù)內裝修改造。標準強調，改造后的防火性能在不改變使用功能時(shí)，不應低于原建造時(shí)的標準。

標準將既有建筑改造分為整體改造、局部改造和專(zhuān)項改造三類(lèi)：

對于既有住宅建筑加裝電梯的專(zhuān)項改造，標準明確了電梯井圍護結構的燃燒性能和耐火極限要求，以及建筑之間的防火間距計算方式，確保改造過(guò)程中不影響建筑的消防安全。

在進(jìn)行外立面改造時(shí)，不得影響建筑內的消防設施、排煙設施等正常運行，同時(shí)對外墻廣告牌、景觀(guān)燈飾等材料的燃燒性能也提出了明確要求。

對于既有建筑的消防給水系統、火災自動(dòng)報警系統、防煙排煙系統等消防設施的改造，標準強調了改造過(guò)程中不應影響現有消防設施的正常使用，并確保改造后的消防設施能夠與原系統協(xié)同工作。

標準對改造施工期間的防火措施提出了具體要求，包括施工區域與非施工區域的防火分隔、易燃材料的存放與管理等，確保施工過(guò)程中的消防安全。

改造完成后，建筑的使用和維護過(guò)程中也需嚴格遵守消防安全要求，不得擅自改變建筑的使用功能、防火分隔措施及消防設施等，確保消防設施的正常運行和有效使用。

此次標準的出臺，不僅為既有建筑改造提供了明確的技術(shù)指導和規范，也為提升城市消防安全水平、保障人民群眾生命財產(chǎn)安全奠定了堅實(shí)基礎。期待社會(huì )各界的廣泛參與和寶貴意見(jiàn)，共同推動(dòng)標準的完善和實(shí)施。

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